Земельные споры

Земельные споры – категория судебных разбирательств, появившаяся относительно недавно, с возникновением права частной собственности на землю.

Сюда относятся любые конфликтные ситуации между правообладателем земли и третьими лицами (государством), связанные с вопросами владения, распоряжения и пользования земельным участком.

Основные земельные споры можно подразделить на следующие виды:

• признание права собственности на земельный участок;
• обжалование отказа регистрации в государственных органах права собственности на землю;
• понуждение заключения договора купли-продажи (аренды) земельного участка;
• споры о признании недействительной сделки с земельным участком;
• признание незаконным действие (бездействие) государственных органов в сфере землепользования;
• предоставление и изъятие земельных участков из незаконного чужого владения;
• устранение препятствий в пользовании землей, которое не связано с лишением владения;
• приватизация земельных участков и обжалованием отказа в приватизации;
• определение порядка пользования земельным участком;
• раздел земельного участка между собственниками;
• определением границ земельного участка (споры по межеванию);
• изменением (переводом) категории земельного участка и разрешением его использования;
• установление сервитута;
• споры, которые касаются нарушения градостроительного кодекса (не соблюдаются правила застройки земельных участков и т.п.);
• оспаривание размера компенсационной выплаты правообладателю земельного участка (чаще всего необходимо в случае изъятия последнего для муниципальных или государственных нужд);
• неправомерный захват земельного участка;
• споры об установлении ограниченного права пользования землей;
• оспаривание неправомерного исключения или не включения в члены СНТ (садового некоммерческого товарищества);
• споры с СНТ (садовым некоммерческим товариществом) о законном праве на земельный участок;
• земельные споры о выделении земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения;

• устная или письменная консультация юриста по земельным вопросам;
• составление исковых заявления, отзывов на иск, и других процессуальных документов;
• досудебный порядок урегулирования спора;
• судебное сопровождение земельного спора на всех стадиях;
• сопровождение исполнительного производства;
• помощь в оформлении сделок с землей
• представительство в органах местного самоуправления и государственных органах по земельным вопросам.